Годовой план
содержания и ремонта общего имущества
Товарищества собственников жилья «Радужный каскад» на 2016 год.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и Постановлением правительства РФ №290 от 03.04.2013г. техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
- Управление жилищным фондом;
- Санитарное содержание;
- Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий.
№ п/п | Виды работ | Периодичность выполнения работ | Срок | Исполнитель | |
1. Управление | |||||
1.1 | Управление обслуживанием и ремонтами | ежедневно | В течение года | ТСЖ | |
1.2 | Финансовое управление | ||||
1.3 | Административное управление | ||||
2. Санитарное содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | |||||
2.1 | Уборка мест общего пользования в доме | 5 раз в неделю | - | ТСЖ | |
2.2 | Уборка придомовой территории | 6 раз в неделю | - | ТСЖ | |
2.3 | Механизированная уборка снега | 2-5 раз | Зимний период | Сторонние организации | |
2.4 | Сбор и вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | В течение года | ООО «Сороежка-Новосибирск 2» | |
2.5 | Сбор и вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости | В течение года | Сторонние организации | |
2.6 | Дератизация | По мере необходимости | - | Сторонние организации | |
2.7 | Дезинсекция | По мере необходимости | - | Сторонние организации | |
3. Техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, текущий ремонт | |||||
3.1 | Контроль технического состояния многоквартирного дома, в целом и отдельных конструкций, элементов внешнего благоустройства (согласно Постановления Правительства №290 от 03.04.2013г. ч. 1 п. 1-13) | 1 раз в квартал | В течение года |
ТСЖ, Сторонние организации |
|
3.2 | Профилактические осмотры, наладка, профилактический ремонт, устранение неисправностей, подготовка к сезонной эксплуатации инженерного оборудования и коммуникаций (содержание общего имущества). | ежедневно | В течение года |
ТСЖ |
|
3.3 | Техническое обслуживание общедомовых приборов учета и ИТП. | ежедневно | В течение года |
ТСЖ |
|
3.4 | Аварийно-ремонтное обслуживание | при возникновении, согласно актам | В течение года | ТСЖ | |
3.5 | Содержание и техническое обслуживание лифтов | ежедневно | В течение года | ООО «Лифстрой Сервис» | |
3.6 | Освидетельствование лифтов | 1 раз в год | - | ООО «Лифстрой Сервис» | |
3.7 | Обслуживание автоматических распашных ворот | По мере необходимости | В течение года | ООО «Автоматика КАРЕКС» | |
3.8 | Обслуживание домофонов | В соответствии с договором | ежедневно | ООО «Факториал-Новосибирск» | |
3.9 | Плановые ремонтные работы | ||||
3.9.1 | Обработка наружных стен и стен подвала от высолов и грибка | 1 раз в год | 2-3 квартал |
ТСЖ, Подрядные организации |
|
3.9.2 | Обработка стыков плит в подвале 2-го подъезда гидроизоляционными материалами | 1 раз | 2-3 квартал |
ТСЖ, Подрядная организация |
|
3.9.3 | Ремонт ливневой канализации во 2-м подвале | 1 раз | 2 квартал | ТСЖ | |
3.9.4 | Ремонт освещения на ограждении вокруг дома | По мере необходимости | 2-3 квартал | ТСЖ | |
3.9.5 | Ремонт отмостки и тротуара со стороны ул. Горская | По мере необходимости | 2-3 квартал |
ТСЖ, Подрядная организация |
|
4. Прочее | |||||
4.1 | Озеленение территории (посев газонной травы, высадка кустарников, цветов) | По мере необходимости | 2-3 квартал | ТСЖ | |
План составлен согласно Акта осеннего осмотра дома от 14.09.2015г.
Объём финансовых средств, предусмотренных на реализацию статей плана содержания и ремонта общего имущества, закреплён в Смете доходов и расходов ТСЖ «Радужный каскад» на 2016 год.
Скан-копия годового плана содержания и ремонта обшего имущества ТСЖ "Радужный каскад" на 2016 год.
Телефон диспетчера: 335-61-48, 8-913-937-5900
Эл. почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
г. Новосибирск, ул. Горская д. 2 оф. 125