array

Годовой план

Годовой план

содержания и ремонта общего имущества

Товарищества собственников жилья «Радужный каскад» на 2016 год.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и Постановлением правительства РФ №290 от 03.04.2013г. техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

- Управление жилищным фондом;

- Санитарное содержание;

- Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий.

№ п/п Виды работ Периодичность выполнения работ Срок Исполнитель
1. Управление
1.1 Управление обслуживанием и ремонтами ежедневно В течение года ТСЖ
1.2 Финансовое управление
1.3 Административное управление
2. Санитарное содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
2.1 Уборка мест общего пользования в доме 5 раз в неделю - ТСЖ
2.2 Уборка придомовой территории 6 раз в неделю - ТСЖ
2.3 Механизированная уборка снега 2-5 раз Зимний период Сторонние организации
2.4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ежедневно В течение года ООО «Сороежка-Новосибирск 2»
2.5 Сбор  и вывоз крупногабаритного мусора По мере необходимости В течение года Сторонние организации
2.6 Дератизация По мере необходимости - Сторонние организации
2.7 Дезинсекция По мере необходимости - Сторонние организации
3. Техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, текущий ремонт
3.1 Контроль технического состояния многоквартирного дома, в целом и отдельных конструкций, элементов внешнего благоустройства (согласно Постановления Правительства №290 от 03.04.2013г. ч. 1 п. 1-13) 1 раз в квартал В течение года

ТСЖ,

Сторонние организации

3.2 Профилактические осмотры, наладка, профилактический ремонт, устранение неисправностей, подготовка к сезонной эксплуатации инженерного оборудования и коммуникаций (содержание общего имущества). ежедневно В течение года

ТСЖ

3.3 Техническое обслуживание общедомовых приборов учета и ИТП. ежедневно В течение года

ТСЖ

3.4 Аварийно-ремонтное обслуживание при возникновении,  согласно актам В течение года ТСЖ
3.5 Содержание и техническое обслуживание лифтов ежедневно В течение года ООО «Лифстрой Сервис»
3.6 Освидетельствование лифтов 1 раз в год - ООО «Лифстрой Сервис»
3.7 Обслуживание автоматических распашных ворот По мере необходимости В течение года ООО «Автоматика КАРЕКС»
3.8 Обслуживание домофонов В соответствии с договором ежедневно ООО «Факториал-Новосибирск»
3.9 Плановые ремонтные работы
3.9.1 Обработка наружных стен  и стен подвала от высолов и грибка 1 раз в год 2-3 квартал

ТСЖ,

Подрядные организации

3.9.2 Обработка стыков плит в подвале 2-го подъезда гидроизоляционными материалами 1 раз 2-3 квартал

ТСЖ,

Подрядная организация

3.9.3 Ремонт ливневой канализации во 2-м подвале 1 раз 2 квартал ТСЖ
3.9.4 Ремонт освещения на ограждении вокруг дома По мере необходимости 2-3 квартал ТСЖ
3.9.5 Ремонт отмостки и тротуара со стороны ул. Горская По мере необходимости 2-3 квартал

ТСЖ,

Подрядная организация

4. Прочее
4.1 Озеленение территории (посев газонной травы, высадка кустарников, цветов) По мере необходимости 2-3 квартал ТСЖ

План составлен согласно Акта осеннего осмотра дома от 14.09.2015г.

Объём финансовых средств, предусмотренных на реализацию статей плана содержания и ремонта общего имущества, закреплён в Смете доходов и расходов ТСЖ «Радужный каскад» на 2016 год.

Скан-копия годового плана содержания и ремонта обшего имущества ТСЖ "Радужный каскад" на 2016 год.       

Информация

Телефон диспетчера: 335-61-48, 8-913-937-5900

Эл. почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

г. Новосибирск, ул. Горская д. 2 оф. 125